Ubicada en Gaira, sector tradicional urbano consolidado, cerca a la Avenida principal de El Rodadero y a la calle sexta comercial de Gaira. A pocos minutos de la playa de El Rodadero.
Zona estratégica con potencial turístico y residencial, ideal para operación tipo hostal económico, renta por habitaciones o alquiler completo para grupos grandes.
Con capacidad operativa hasta para 36 personas, representa una oportunidad estratégica para inversionistas, que buscan flujo inmediato en una zona urbana consolidada, cercana al corredor turístico de El Rodadero.
Beneficios
▪ A 5 minutos de El Rodadero
▪ Fácil acceso a Troncal del Caribe
▪ Capacidad hasta para 36 personas
▪ Infraestructura hidráulica robusta
▪ Lote amplio con potencial de ampliación
▪ Funcionando actualmente
La Propiedad
▪ 6 habitaciones
▪ Capacidad hasta 36 huéspedes
▪ Operación tipo hostal económico
▪ 2 casas independientes dentro del mismo lote
▪ Piscina estructural de 5 metros de diámetro
▪ Parqueadero para 4 a 7 vehículos grandes
▪ Sistema de cámaras (8 cámaras)
▪ Reflectores automáticos internos y externos
▪ Alberca subterránea de 9 m³
▪ Tanque elevado
▪ Sistema Hydroflow (presión constante de agua)
▪ Área de lote 310 m² (10x31 metros)
▪ Área construida 160 m²
Distribución del Alojamiento
Casa 1 (32 m² aprox.)
▪ 2 habitaciones
▪ Ambas con baño interno
▪ Aire acondicionado 12.000 BTU inverter
▪ Una habitación con 3 camarotes y TV 52”
▪ Caja de aire lateral para ventilación
Casa 2
▪ Terraza
▪ Sala comedor (27 m² aprox.)
▪ Cocina semi-integral
▪ 4 habitaciones
Habitación 1 (16,5 m²):
▪ Baño interno
▪ 3 camarotes
▪ Aire acondicionado 12.000 BTU
▪ TV 52”
Habitación 2 (16,5 m²):
▪ Baño interno
▪ 3 camarotes
▪ Aire acondicionado 12.000 BTU
▪ TV 32”
Habitación 3 (16,5 m²):
▪ Sin baño (acometidas listas)
Habitación 4 (13,6 m²):
▪ Baño interno
▪ Sin dotación
▪ Patio con cocina auxiliar (4 m x 2,80 m)
▪ Cuarto de herramientas
Infraestructura Complementaria
▪ Cerramiento perimetral en bloque de 2,50 m
▪ Portón metálico
▪ Placa en cemento en todo el terreno
▪ Sistema hidráulico superior al promedio del sector
Operación Hotelera Potencial
Colombia opera 12 meses al año en turismo urbano y de playa.
Modelo ideal para:
▪ Turismo grupal
▪ Equipos deportivos
▪ Colegios y universidades
▪ Turismo nacional económico
Descripción General
Casa urbana en lote de 10 metros de frente por 31 metros de fondo, completamente encerrada, con dos construcciones independientes y zona adaptable para ampliación o desarrollo vertical.
El Sector
Gaira es un sector urbano tradicional de Santa Marta con alta densidad residencial y creciente vocación turística por su cercanía a El Rodadero.
Se encuentra a aproximadamente 5 minutos de El Rodadero, con acceso cercano a transporte público y a la Troncal del Caribe, facilitando la movilidad hacia el centro de Santa Marta y el aeropuerto.
Zona ideal para turismo económico, grupos estudiantiles, equipos deportivos y turismo nacional.
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